Baugebiet "Vorderer Blösenberg"

Spatenstich für das Neubaugebiet „Vorderer Blösenberg“ im März 2024

Die Gemeinde Meckesheim freut sich, dass die Vorbereitungen für das Neubaugebiet "Vorderer Blösenberg" in den letzten Jahren erfolgreich abgeschlossen wurden. Die überplante Fläche von rd. 1,24 Hektar bietet Raum für 20 Bauplätze für Wohnen, die die Wünsche vieler Bauwilliger endlich Wirklichkeit werden lassen.

Die Vorbereitungen für das Neubaugebiet „Vorderer Blösenberg“ begannen vor mehreren Jahren und umfassten die intensive Planung, den Beschluss des Bebauungsplans im Januar 2023 und die ökologischen Ausgleichsmaßnahmen im Jahr 2023. Die Erschließungsarbeiten wurden nach technischer Planung an die Baufirma Reimold vergeben, und die Bauzeit erstreckt sich von März 2024 bis ins Frühjahr 2025. Die Vergabe der Bauplätze wird im September 2024 starten und wir freuen uns darauf, den Bauwilligen aus Meckesheim und Umgebung bald ihre Grundstücke zu übergeben.

Einzelhaus-Bauplätze mit durchschnittlich 460 m² Grundfläche

Die Fläche teilt sich auf in öffentliche Flächen (Straßen und Begleitgrün) mit knapp 0,26 Hektar und künftige Bauplatzfläche von rd. 0,92 Hektar. Insgesamt entstehen 19 Bauplätze für Einzelhäuser mit höchstens zwei Wohnungen je Gebäude auf rd. 0,88 Hektar Fläche für die Gemeinde und 1 privater Bauplatz mit rd. 430 m² Fläche. Zusätzlich gibt es eine private Grünfläche im Plangebiet von rd. 480 m². Die durchschnittliche Größe der Einfamilienhausbauplätze beträgt 460 m².

Die Dachentwässerung wird über ein Trennsystem abgeführt, und als Ausgleich für den Verlust an Lebensraum außerhalb des Neubaugebiets wurden entsprechende Maßnahmen geschaffen.

In seinen Sitzungen am 21. Februar, 20. März und 17. April 2024 hat der Gemeinderat die Verkaufspreise und die Vergaberichtlinien für den "Vorderen Blösenberg" festgelegt. 

Der Bauplatzverkaufspreis wurde auf 440 €/m² festgelegt. Im Gebotsverfahren beträgt das Mindestgebot ebenfalls 440 €/m². Dingliche Leitungsrechte werden im Kriterienvergabeverfahren mit einem Nachlass in Höhe von 10 €/m² entschädigt. Im Höchstgebotsverfahren wird das Mindestgebot in diesen Fällen auf 430 €/m² herabgesetzt.

Der Kaufpreis beinhaltet die Anliegerleistungen für die Erschließung sowie die Kosten der hergestellten Grundstücksanschlüsse für die Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung. Die noch anfallenden, individuellen Hausanschlusskosten sind vom Erwerber zu tragen.

18 gemeindeeigene Baugrundstücke im Neubaugebiet „Vorderer Blösenberg“ werden wie folgt vergeben:

• Bis zu 9 Bauplätze werden in einem Verfahren nach Kriterien vergeben,
• die danach verbliebenen Grundstücke werden in einem sich anschließenden Gebotsverfahren ausgeschrieben.

Das Vergabeverfahren ist in allen Details verbindlich in den Vergaberichtlinien für das Neubaugebiet "Vorderer Blösenberg" (PDF-Dokument, 486,05 KB, 30.04.2024) geregelt.

Um Bevorratungskäufen und Spekulationsgeschäften vorzubeugen, werden die Baugrundstücke der Gemeinde mit einer Bauverpflichtung innerhalb von 7 Jahren ab Kaufvertragsabschluss belegt.

Die Vergabe erfolgt ausschließlich über die Plattform www.baupilot.com. Das Vergabeportal für das Neubaugebiet "Vorderer Blösenberg" wird dort in Kürze eingerichtet.